沂水县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(沂水自然资规告字[2023]4号)
***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(**自然资规告字[****]*号) **自然资规告字[****]*号****/*/*
经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： CB-****-******-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 沂**路以西，*民文化艺术中心以南 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 一般建成区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 三级 零售商业用地 ****.** 三级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 起始价： *****万元 加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： *、本宗地出让范围内的原有土地权利证书、房权证书自本公告发布之日起注销废止。*、本宗地起始价中不含契税、办理建设用地使用权登记及开发建设手续等应交纳的有关税费，并由竞得人缴纳。*、CB-****-******-**号地块（*）建筑设计要求：*）建筑层数，住宅建筑:地上**F-**F；地下（-*F）-(-*F)。*）商业、配套公建：地上*F-*F；地下（-*F）-(-*F)。*）建筑限高：地上+**m;地下-**m。*）建筑风格、建筑色彩及外墙材质要求：沿沂**路建筑须采用公建化立面处理形式，建筑立面及第五立面应精心设计。（*）配建集中式体育健身场地，人均用地面积≥*.*㎡，且≥***㎡(不计入绿地率)。（*）交通组织方式：人车分流。（*）具体用地规划条件按沂规设[ **** ]**文件执行。另：本宗地商业用地占*%。*、用地红线至建筑红线的景观绿化方案，需经*行政审批服务局审查批复后，由开发单位设计、投资建设。*、建设条件按***住房和城乡建设局《关于CB－****－******-**号用地建设条件的复函》、《关于CB－****－******-**号用地建设条件的复函》，***民政局《关于明确房地产开发项目建设条件工作的建议》执行。*、实行搭配供地。CB－****－******-**号商住用地作为主地块与CB－****－******-**号商业用地进行搭配出让、同时挂牌，由企业同时报名摘牌、一并开发，不接受联合体报名。*、建设项目在施工过程中一旦发现文物，要立即停止施工，加强保护，并在第一时间内告知文物主管部门。 宗地编号： CB-****-******-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 沂**路以西，双马路以北 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 零售商业用地 区位 一般建成区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 零售商业用地 ***** 三级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****.*万元 估价报告备案号 起始价： ****.*万元 加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： *、本宗地出让范围内的原有土地权利证书、房权证书自本公告发布之日起注销废止。*、本宗地起始价中不含契税、办理建设用地使用权登记及开发建设手续等应交纳的有关税费，并由竞得人缴纳。*、CB-****-******-**号地块 （*）建筑设计要求：*）建筑层数，商业建筑:地上*F-**F；地下（-*F）-(-*F)。*）建筑限高：地上+***m;地下-**m。*）其他要求：须建设*座不低于***米（主体不低于**米）的标志性商业建筑，并高标准配建五星级酒店，建筑立面及第五立面应精神设计。（*）具体用地规划条件按沂规设[ **** ]**文件执行。（*）商业用途地块上酒店自持运营不少于 **年。*、用地红线至建筑红线的景观绿化方案，需经*行政审批服务局审查批复后，由开发单位设计、投资建设。*、建设条件按***住房和城乡建设局《关于CB－****－******-**号用地建设条件的复函》、《关于CB－****－******-**号用地建设条件的复函》，***民政局《关于明确房地产开发项目建设条件工作的建议》执行。*、实行搭配供地。CB－****－******-**号商住用地作为主地块与CB－****－******-**号商业用地进行搭配出让、同时挂牌，由企业同时报名摘牌、一并开发，不接受联合体报名。*、建设项目在施工过程中一旦发现文物，要立即停止施工，加强保护，并在第一时间内告知文物主管部门。
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
*、存在用地和规划方面违法违规单位的控股股东及其关联企业禁止报名。凡在本*域内欠缴土地出让价款等违规行为的单位及其控股股东、该单位控股或投资的企业或其他组织和法律法规政策等文件规定禁止参加竞买的不得参加竞买。
*、申请人须在**注册成立公司进行开发建设。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/ 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
CB-****-******-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
CB-****-******-** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（三）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入***土地*场诚信体系黑名单。
（四）竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后*个工作日内按资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按上述要求提供材料或提交虚假材料的，资格审核通过后应签订《成交确认书》而不签订的，撤销竞买资格，没收**%的竞买保证金（最高不超过起始价的**%），竞得结果无效，该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。
（五）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在***公共**交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：***沂***路**号
联 系 人：
联系电话：****-*******，***********
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
***自然**和规划局